Khách bức xúc vì lỗi nhỏ của dự án ở Hoàng Mai

.
Bất động sản / Bảo vệ người mua nhà
Khách bức xúc vì lỗi nhỏ của dự án ở Hoàng Mai (Bảo vệ người mua nhà) - Một số lỗi nhỏ tại Dự án Khu nhà ở thương mại quận Hoàng Mai đang khiến nhiều khách hàng phiền lòng trong thời điểm bàn giao nhà.
  • BĐS nghìn tỷ của Nam Cường, Geleximco thành vườn chuối, chuồng vịt
  • Cao tốc Bắc Giang-Lạng Sơn: Bộ GTVT loại Geleximco

Tố bàn giao căn hộ thiếu diện tích

Dự án Khu nhà ở thương mại quận Hoàng Mai (Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội) rộng 37ha, gồm gần 2.000 căn hộ được thiết kế hiện đại đang trong gia đoạn hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Tuy nhiên, nhiều cư dân khi chuyển đến sinh sống đã không khỏi bất ngờ trước những bất cập mà nguyên nhân đến từ phía chủ đầu tư.

Anh Nguyễn Trọng Ninh (33 tuổi, quê Phú Thọ) ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án vào năm 2017 với diện tích 76,16m2 nhưng khi nhận bàn giao, căn hộ chỉ có diện tích thông thủy 73,24m2. Theo anh Ninh, diện tích bị thiếu hụt 2,92m2 (tương đương 3,9%), theo hợp đồng thì phía chủ đầu tư phải lên phương án bồi thường cho khách hàng theo đơn giá đã ký trong hợp đồng.

Tuy nhiên, đã gần 2 tháng trôi qua, anh Ninh chưa nhận được thông báo từ phía chủ đầu tư về phương án đền bù phần diện tích bị thiếu. Nhiều lần anh Ninh liên hệ chủ động hỏi nhưng chỉ nhận được những lời hứa hẹn từ phía nhân viên của công ty.

Khach buc xuc vi loi nho cua du an o Hoang Mai
Cư dân sống tại dự án bức xúc khiếu nại với chủ đầu tư.

Anh Ninh chia sẻ: "Khi tìm hiểu mua căn hộ tôi cũng nhận thấy một số bất cập về tình hình giao thông tại đây nhưng tin tưởng đây là đơn vị xây dựng lớn, uy tín, đã thực hiện nhiều dự án nên vẫn quyết định chọn mua với giá 23 triệu đồng/m2.

Nhưng khi chuyển đến ở mới thấy không gian ở đây khá bức bí, các tòa nhà xây dựng sát nhau, thiết kế bể nước sinh hoạt, hệ thống chữa cháy cũng không hợp lý".

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án cũng đang ở trong tình trạng tương tự như của anh Ninh khi phải nhận căn hộ thiếu hụt diện tích so với hợp đồng.

Có trường hợp diện tích thiếu hụt nhỏ hơn 2% nhưng cũng có trường hợp lớn 2%. Trong khi khách hàng đã tiến hành thanh lý hợp đồng nhưng phần diện tích bị thiếu chưa được thông báo trả lại khiến nhiều người rất bức xúc, chủ đầu tư cũng chưa cho biết thời gian nào sẽ có giấy chứng nhận chủ sở hữu căn hộ.

"Vấn đề hụt diện tích thông thủy căn hộ so với hợp đồng không phải hiếm nhưng chủ đầu tư đàng hoàng sẽ chủ động liên hệ trả lại sòng phẳng cho khách hàng, cho dù phần diện tích thiếu có nhỏ hơn 2%.

Nhưng cũng có nhiều chủ đầu tư cố tình ỉm đi, tìm mọi cách chậm thanh toán để chiếm dụng vốn. Trong khi chỉ cần khách hàng chậm thanh toán tiền nhà ngày nào thì chủ đầu tư tính lãi ngày ấy" - chị Nguyễn Thị Hồng, người mua căn hộ thẳng thắn bày tỏ.

Theo chị Hồng, thời điểm cuối tháng 10/2018, gia đình chị chuyển đến sinh sống thì quanh khu vực là cánh đồng hoang vắng, hạ tầng xung quanh dự án chưa được hoàn thiện, vật liệu xây dựng vương vãi khắp nơi khiến cho cuộc sống của cư dân bị ảnh hưởng rất nhiều.

Chị Hồng cho biết: "Chủ đầu tư cố bàn giao cho kịp tiến độ đã cam kết với khách hàng, nếu không lại bị khiếu nại. Nhưng chính việc này đã ảnh hưởng tới môi trường sống của cư dân.

Điều lạ là khi đến làm thủ tục nhận nhà, chúng tôi đều phản ánh và đề nghị chủ đầu tư sớm làm vệ sinh môi trường khu vực nhưng chỉ nhận được những lời cam kết suông, gần 1 tháng qua tình trạng vật liệu xây dựng để tran làn khu vực đường đi trong dẫn dự án vẫn không thay đổi".

Khach buc xuc vi loi nho cua du an o Hoang Mai
Cảnh chưa đẹp tại công trình.

Khách hàng mua căn hộ tại dự án cho biết, diện tích của tất cả các căn hộ trong hồ sơ thiết kế đều có diện tích nhỏ hơn diện tích ghi trong Hợp đồng mua bán với sai số trong khoảng từ 1,5% đến 4,5%.

Ngoài ra, khách hàng cũng ‘kêu trời’ về chất lượng thi công của dự án không tương xứng so với những cam kết ban đầu, thực tế thi công của chủ đầu tư về kết cấu chịu lực của các toà nhà thuộc dự án cũng không đảm bảo an toàn.

Dù đã nhiều lần khách hàng tiến hành làm việc với chủ đầu tư tại Ban quản lý Dự án để thảo luận về những vấn đề bất cập trong xây dựng dự án, thế nhưng những khúc mắc vẫn chưa được giải quyết một cách triệt để gây bức xúc và lo lắng kéo dài.

Nghi vấn cơi nới, phát nát quy hoạch

Ngoài phân khu chung cư cao tầng, dự án còn phân khu biệt thự liền kề với 100 căn với diện tích xây dựng khoảng 250m2/căn, được cơ quan chức năng cấp phép với thiết kế chiều cao 4 tầng.

"Các thiết kế của khu liền kề, nhà vườn đem đến nhiều lựa chọn. Giữ lại toàn bộ diện tích 4 tầng để ở khi gia đình bạn ngày một lớn dần..." - lời quảng cáo về khu biệt thự liền kề tại dự án.

Nhưng hiện tại, nhiều căn biệt thự tại đây đang được cơi nới, xây thêm phần tum khiến cho cảnh quan bị phá vỡ, sai với giấy phép xây dựng.

Các căn biệt thự liền kề này đều đang trong giai đoạn hoàn thiện, công nhân gấp rút thi công mà không bị cơ quan chức năng xử lý. Để thêm phần kiên cố có diện tích tăng thêm này, nhiều căn biệt thự còn được cấy thêm dầm, dựng cột bê tông, ghép cốt pha, xây tường.

Ngoài ra, trong quá trình thi công, công trình này không có biển báo xây dựng, bạt che chắn sơ sài cũng như lưới đỡ vật cứng rơi được quây lại tùy tiện.

Điều này đã gây ảnh hưởng rất lớn tới các hộ dân xung quanh và người đi đường, gây ô nhiễm môi trường, mất an toàn giao thông.

Tiến Hưng

adasia-->
Nguồn: baodatviet.vn