Hà Nội: Thị trường căn hộ để bán trong quý II có sự sôi nổi đáng kể

.
(Xây dựng) - Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018 của Savills Việt Nam thì thị trường căn hộ để bán đã có 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán 9.760 căn, tăng 77% theo quý và 43% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 28.000 căn, tăng 17% theo quý và 14% theo năm.

-->

(Xây dựng) - Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018 của Savills Việt Nam thì thị trường căn hộ để bán đã có 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán 9.760 căn, tăng 77% theo quý và 43% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 28.000 căn, tăng 17% theo quý và 14% theo năm.

Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Trong nửa cuối 2018, hơn 14.300 căn hộ sẽ gia nhập thị trường từ 20 dự án, trong đó hầu hết là các căn hộ hạng B và hạng C.

Hoạt động thị trường căn hộ để bán. (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Số căn bán được tăng 31% theo quý và 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm -1 điểm % theo năm, đạt 27%. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.160 USD/m2, giảm -7% theo quý và -12% theo năm. Hạng B chiếm khoảng 60% tổng số căn bán được, theo sau là hạng C với 38%.

Bên cạnh đó, thị trường biệt thự, nhà liền kề thì hoạt động ổn định. Tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 42.609 căn, tăng 3,7% theo quý và 12,8% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 23% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức.

Ngoài ra, thị trường văn phòng ghi nhận giá thuê tăng. Tổng nguồn cung văn phòng đạt trên 1,6 triệu m², ổn định theo quý và tăng 1,8% theo năm. Trong năm năm qua, nguồn cung tăng trưởng trung bình 5,9%/năm. Giá thuê gộp trung bình tăng 2,4% theo quý và 4,3% theo năm trong khi công suất thuê ổn định theo quý và tăng 0,6 điểm % theo năm. Hạng A ghi nhận công suất cải thiện nhất và hạng B có giá thuê tăng mạnh nhất.

Hoạt động thị trường văn phòng. (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Nửa cuối 2018 sẽ chào đón 10 dự án mới cung cấp gần 155.000m², tất cả đều đang được hoàn thiện và hầu hết nằm ở khu vực phía Tây. Năm 2019, nguồn cung 120.000m² từ 12 dự án khác dự kiến sẽ ra mắt thị trường.

Ngọc Hà

Nguồn: www.baoxaydung.com.vn